Una empresa proyecta un PAI en Olocau que multiplicará por 20 la población actual

Autor: Levante-EMV
Fecha: 29/10/2006

Una empresa constructora proyecta levantar una macrourbanización de 480 hectáreas, la mayoría de ellas sobre suelo no urbanizable, en el término de Olocau. En este sentido, el pasado mes de septiembre el gobierno municipal de mayoría socialista aprobó, con la abstención del PP, la iniciación del concurso para el desarrollo y ejecución de este PAI que desarrollará alrededor de 12.000 viviendas, tanto en bloque como unifamiliares, entre la CV-25 que une esta localidad con Llíria, y la CV-333, que la une con Bétera.

Así, de aprobarse definitivamente este proyecto, la población de Olocau, situada junto a la Serra Calderona, pasará de los menos de 1.200 vecinos con los que cuenta actualmente, a tener más de 25.000, multiplicando por 20 el número de habitantes del municipio y por 40 el del casco urbano.

El mismo día en el que se aprobaron las bases de este concurso, el equipo de gobierno de Olocau daba también el visto bueno a las bases de otro PAI, este de 80 hectáreas, junto a la macrourbanización. Con esto, toda la zona suroeste del término podría quedar urbanizada en los próximos años.

La nueva urbanización ocupará un área de 4,8 millones de metros cuadrados, la gran mayoría de ellos en suelo rústico, situada al suroeste del término municipal, colindante con Llíria y Marines, y con los límites de la actual urbanización de Pedralvilla. Además, el programa presentado por la urbanizadora Maexpa contempla su ampliación por el sureste hasta el límite del conocido como barranco de Olocau.

Según fuentes consultadas por este periódico, el índice de edificabilidad bruta indicado en las bases del proyecto es del 0.30, lo que significa la construcción unos 1.400.000 m2 de techo totales y, por lo tanto, de alrededor de 12.000 viviendas. El tipo de edificación será residencial unitario en bloques exentos y adosados, y edificios de varias viviendas con espacios libres privados.

Además, también se permitirá la construcción de viviendas unifamiliares aisladas y bajos comerciales junto a los accesos a la urbanización.

Las mismas fuentes han indicado que en las bases aprobadas por el Ayuntamiento no se hace ninguna mención a la cantidad de suelo que recibirá el municipio para infraestructuras, pero sí que Olocau obtendrá 0,60 euros por metro cuadrado de suelo urbanizable, lo que supone unos 2,9 millones de euros para las arcas de la localidad.

Fuente: Levante-EMV.