Preguntas sobre la urbanizacion Pedralvilla de Olocau

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Jose
02/04/2008

Hola a todos/as, me acabo de comprar un chalet en la urbanizacion Pedralvilla con la intencion de vivir todo el año. Tengo varias cuestiones que espero que me aclareis los vecinos antiguos en el lugar que sepais de que va esto.
La primera es si se van ha asfaltar las calles que estan sin asfaltar en la urbanizacion, si hay algun proyecto hecho y saber si lo paga el Ayuntamiento o nosotros (en caso de que algun vecino se negara a pagar que pasaria?).
He oido ya a varias personas diciendo que hay un campo de golf y un colegio que se va ha hacer, (esto es verdad?).
He oido que la urbanizacion no tiene una comunidad de vecinos y que el que mas o menos soluciona los problemas es el dueño del pozo, (es verdad?).
Cual es el problema para que no haya una comunidad de vecinos?.
hay algun pai proyectado y aprobado para nuestra urbanizacion?.
Gracias y saludos a todos.

Durruti
05/04/2008

Que ocurre si algún vecino se niega a pagar. No tengo los fundamentos jurídicos para contestarte. Pero, hacia al año 1998, el Ayuntamiento de Olocau en ese momento bajo las siglas del PSOE quiso urbanizar unas calles, que hay subiendo "el collao" en dirección al pueblo a mano izquierda a algo mas de un kilómetro del pueblo (no recuerdo el nombre de la urbanización). En ese momento se mandaron cartas a los vecinos indicandoles la cantidad que debían pagar (a uno, le pedían creo que algo mas de 2 millones de la época, él, como era su segunda residencia opto por vender el chalet, largarse de Olocau y evitarse gastos). Bueno a lo que te interesa, en ese caso se hizo sin consenso de los vecinos y 10 años después creo que aun no están terminadas las obras (no te lo puedo confirmar, por que hace un tiempo que no paso). Por eso dudo que si te niegas, consigan cobrarte de inmediato, pero imagino que ira como las multas. Así que seguro que todos los vecinos tendrán que terminar pagando (y el que tarde mas de los correcto posiblemente le toque recargo).

PAI's en Pedralvilla como mínimo hay 2 en marcha, uno lo que eran terrenos de la mujer del ex-Alcalde socialista (o eso dice la prensa).

En ese PAI los desagües, calles, etc no están aun hechos.

Y otro de 100 viviendas (Royal State) en lo que eran propiedades de "entre otros" el ex-Alcalde Agustín y familiares (de los que seguro has leído algo en prensa). A mi me da que las obras están "paradas", si vives cerca, date una vuelta y nos cuentas (manda fotos que valen mas que 1000 palabras).

No se, en que parte de Pedralvilla has comprado la casa, pero hay alguna zona que esta algo mal y en mi opinión se deberían urbanizar al menos 4 calles por la comodidad y seguridad. Pero para eso debe haber consenso y con la de chapuzas, atropellos a los que nos hemos acostumbrado en Olocau en 20 años dudo que se pueda llegar a consenso hasta que la gente recupere la confianza en el Ayuntamiento.

De todas maneras Pedralvilla sigue siendo una de las mejores zonas de Olocau (seguro que has elegido bien), solo hay ver el precio de los chalets y solares de la zona. Aunque los 2 PAI's que hay en marcha parece que no han elegido el "mejor lugar" de Pedralvilla para su emplazamiento (mas que nada por problemas en caso de lluvia) que imagino que cuando se urbanicen deberían quedar solucionados (pero de momento esas promotoras no merecen mi confianza). Pero si tu chalet no es ninguno de esos, ni esta pegado al barranco, seguro que no tendrás ningún problema.

Nota: Lo mejor es que preguntes tus dudas en el Ayuntamiento (a la persona que corresponda) y no dudes en consultar a un abogado tus dudas "jurídicas".

Jose
06/04/2008

Gracias por la respuesta.
No tengo el chale cerca de lo de Royal State pero una tarde me pasare y hare algunas fotos. Yo tengo el chale cerca de la segunda rotonda de entrada a la urbanizacion, en una calle sin asfaltar, tengo mucho interes en que se alfalte dicha calle y pongan alcantarillado y alumbrado, por eso pregunte lo de si alguien se negaba a pagar, de todas formas tengo intencion de pasarme por el Ayuntamiento para que me digan como esta ese tema y que calles hay proyectadas para asfaltar.
Tambien tengo interes en saber que pasa con la comunidad de propietarios de Pedralvilla, he preguntado a algunos vecinos de mi zona y nadie sabe nada (lo preguntare en el Ayuntamiento tambien).
Lo que me digan en el Ayuntamiento lo hare saber para que todos esteis informados.
Lo dicho, gracias.

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