Publicado: 12-02-2008 Título del mensaje: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Hoy en Canal 9 ha salido el siguiente reportaje:

Sesenta familias que han comprado una casa en la Urbanización Royal State de Pedralvilla de Olocau denuncian que la promotora Vanguard Investment que les ha vendido los chalés los ha dejado a medio hacer. Aseguran de que han entregado hasta 60.000 euros por unas casas que no están acabada y que los responsables de la empresa no dan señales de vida.

Para ver el vídeo, haz click en el siguiente enlace:

Vídeo - Noticia de la Urbanitzación Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Un saludo.
Juan Carlos.

Publicado: 12-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Preguntes a l'Ajuntament d'Olocau.
De pas si Agustin Agustí Sanchis té a bé respondre, ell, millor que ningú, pot donar resposta a estos interrogants.

Canal 9 ha informat de la fallida de "Vanguard investment".
Vanguard Investment és la promotora dels cent "xalets de Pedralvilla" que es van documentar en Google Vídeo i dels que es va fer resó en "La Penyeta Roja".

Volem saber:
1r- Si les parcel·les on es van promoure eixos cent xalets havien sigut propietat d'Agustin Agustí o d'algun familiar directe prèviament a que passaren a propietat de Vanguard Investment.
2n- Si la llicència d'obres es va donar  per algun òrgan de govern de l'Ajuntament d'Olocau o si van ser concedides per decret de l'alcalde, en aquell moment, el Sr. Agustin Agustí.
3r- Si existien condicions de llicència per a assegurar la finalització de la urbanització i la posada en funcionament de les instal·lacions de sanejament previ a l'entrega de vivendes i a les llicències de primera ocupació.

Conéixer estos extrems és necessari per a avançar en el coneixement de com s'instrumenta la política municipal en els aspectes urbanístics i si eixa política va servir al progrés del municipi o només va servir per a engreixar els comptes corrents dels que van haver de veure en tot això.

Barruntem que de la resposta a eixes preguntes es confirme el que molts sospitem.

Publicado: 12-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Vaya...esto si que es gordo!!! El PAI de las 60 o más viviendas en Canal 9!!
No me extraña que haya un movimiento en contra de los PAI's en Olocau... Lo peor siempre para el ciudadano, ya veremos estas famílias como salen de ésta y como se soluciona el marrón urbanístico que ha quedado para la actual corporación...

Publicado: 13-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Un promotor de cientos de viviendas en la Comunitat desaparece sin acabar las obras.

Una puerta cerrada a cal y canto, un teléfono fijo que suena como si no existiese y un correo electrónico al que nadie responde. Esto y una página web que, para variar, sí que funciona. Es el único rastro de la mercantil Vanguard Investment y de su propietario José Manuel Pombo, promotor de cientos de viviendas que aún no están acabadas de construir en toda la Comunitat. El empresario, lleva al menos 15 días desaparecido. El caso más sangrante es el de Olocau.

Residencial Royal Estate era hace alrededor de tres años el pequeño paraíso para 100 familias. Ahora, esta promoción de Olocau empieza a destilar un insoportable olor a azufre que presagia las profundidades del averno. La misma gente que compró una casa de 168 metros cuadrados con piscina se puede quedar con un plano de dicha vivienda y un contrato en el que consta que han entregado un dinero, alrededor de 60.000 euros de los 258.000 que costaban los inmuebles. Algunos están sin acabar y otros carecen del permiso de primera ocupación. Los más privilegiados residen sin todas las comodidades. Ahora, los afectados denunciarán a la constructora.

Los afectados han llegado a esta situación después de recibir numerosas excusas por retrasos hasta que, desde hace semanas, simplemente no les llegasen noticias. 'Hemos llamado a varios teléfonos, pero nadie responde'.

Es el testimonio de uno de los afectados, que concuerda con el de la alcaldesa de Olocau, Ascensión Arnal (PP): 'No hemos conseguido hablar con el administrador de la empresa desde agosto'. Nada de nada. Como si se le hubiese tragado la tierra. El único testigo de Vanguard Investment y de su Royal Estate era la página web, donde aparecían planos de la urbanización y las viviendas, entre ellos uno en el que se indicaba que estaban todas vendidas.

Un vecino de Alicante tenía alquilada a la empresa una plaza de garaje y no había cobrado. Al tratar de reclamar el dinero, halló la misma respuesta que los afectados: el silencio.

La empresa cuenta con varias obras, la mayoría de ellas en la provincia de Alicante. Algunas también están paralizadas, como es el Edificio Siglo XXI, en el centro de la capital de provincia, en el solar que estaba ocupado por el emblemático Cine Monumental.

En San Juan también se han paralizado las obras de cuatro chalés de lujo porque el promotor adeudaba una importante suma económica a la subcontrata que esta ejecutando la construcción.

Quienes adquirieron una vivienda en Olocau se hallan ahora al borde de la desesperación. 'Estamos hechos polvo. Hay 90 afectados. Algunos han tenido que irse a vivir de alquiler o a casa de sus padres porque habían vendido su vivienda. Nosotros hemos tenido suerte, apalabramos nuestro piso pero paralizamos todo al ver lo que ocurría'.

Estos se dividen en tres grupos. Hay 10 familias que, según la alcaldesa de Olocau recibieron la cédula de primera ocupación 'por el anterior equipo de gobierno de forma irregular porque no se habían acabado las obras de urbanización'. Otros 30 propietarios residen en sus viviendas sin ese documento. Unos 60 tienen sus casas por acabar.

Estos últimos, especialmente, empiezan a estar desesperados y a acudir al Ayuntamiento de Olocau en busca de soluciones. Tanto es así que el Consistorio convocará una reunión con los afectados. 'Nos han dicho que busquemos abogado si no lo tenemos porque se va a presentar una denuncia'.

Pero los que sí puede ocupar sus viviendas tampoco están exentos de problemas. Denuncian que en los inmuebles han aparecido grietas que evidencian la mala calidad de la obra. Además, carecen de luz eléctrica, por lo que han tenido que recurrir a generadores de gasóleo. Por si eso fuera poco, denuncian que les piden 3.500 euros por recibir agua de un pozo que está considerada como no potable.

Los afectados lamentan ahora no haberse extrañado cuando la promotora retrasaba los plazos. 'En principio debían entregarnos la vivienda en noviembre de 2006. Alegaban problemas con la constructora que habían subcontratado, cuando luego nos enteramos de que eran ellos mismos'.

fuente: terra.es

Publicado: 13-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

La alcaldesa afirma que los trabajos arrancaron en 2004 sin los permisos del Ayuntamiento.

"Nació con irregularidades". Así valoró ayer la alcaldesa de Olocau, Ascensión Arnal, el proyecto de 100 viviendas de lujo impulsado por la mercantil Vanguard Investment. Según explicó la primera autoridad, la promoción arrancó en 2004, cuando el Consistorio estaba regido por el socialista José Agustín Agustí. "Las obras arrancaron sin que se les hubiese dado la licencia", señaló la jefa de la Corporación.

Las obras de urbanización están a cargo de Vanguard Investment. La construcción de las viviendas, según fuentes municipales, estaba siendo llevada a cabo por dos mercantiles filiales de la primera: Duroy Constructores y 5m Top.

Arnal también indicó que las únicas diez cédulas de primera ocupación otorgadas por el Ayuntamiento de Olocau fueron dadas por el anterior equipo de gobierno. "Nosotros no concedimos ni una más porque no se habían concluido las obras de urbanización".

La alcaldesa alude, especialmente, a una depuradora que estaba incluida en el proyecto. "Hay otra promoción que depende de esa infraestructura porque ha de conectarse y mientras no funcione, tampoco se le pueden conceder las cédulas".

Arnal precisó que la depuradora no está conectada a la red eléctrica. "Las aguas fecales de las viviendas que ya están ocupadas van a parar allí, por lo que periódicamente es necesario retirarlas", indicó la alcaldesa de Olocau.

La regidora también lamentó que el Ayuntamiento no cuenta con ninguna garantía que pueda ejecutar en caso de que el proyecto finalmente no se ejecute. "El Consistorio debió firmar un convenio con la constructora para formalizar un aval. Ese convenio jamás se rubricó, sólo hay uno por la depuradora".

La alcaldesa comentó que no dará cédulas de primera ocupación si no se han concluido las obras de urbanización, es decir, que la zona esté dotada de todos los servicios: agua, alcantarillado, electricidad, etc.

fuente: lasprovincias.es

Publicado: 13-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Que hem perdonen els propietaris dels habitatges, pero açò es veia vindre. La cèdula d'habitabilitat és el document que expedix  l'administració a fi de controlar les condicions de salubritat i higiene dels edificis destinats a vivenda i allotjament. És imprescindible la seua obtenció per a contractar l'alta dels servicis d'aigua, gas i llum i té vigència durant els 15 anys posteriors des de la data d'expedició. El que no entenc, és com han aconseguit este document eixes 10 vivendes, no ho entenc.

Publicado: 13-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Ja quasi be fa un any que "La Penyeta Roja" denunciava l'urbanisme destructor dels als hores responsables politics de l'Ajuntament d'Olocau.
Les consecuencies irreparables que per a Olocau tindra, estan encara per vindre. Això de Vanguard Investment pot ser nomes la punta del "iceberg".
Qui assumirà la responsabilitat per no haver assegurat la recepció de la urbanització en condicions?
De quina butxaca eixiran els recursos econòmics necessaris perquè els vials, les zones verdes i les instal·lacions de depuració d'aigües funcionen correctament?.

Publicado: 13-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Los juzgados tramitan dos causas por presunta apropiación indebida contra el promotor de Olocau.
Los juzgados de Llíria (Valencia ) tramitan actualmente dos procedimientos por presunta apropiación indebida contra J.M.P., el responsable de la empresa promotora Vanguard Investment, con sede en Alicante, que llevaba a cabo, entre otros, un proyecto inmobiliario en el término municipal de Olocau (Valencia), además de varias promociones de bungalows, chalés y oficinas en la provincia de Alicante y la Comunidad de Murcia. Compradores de viviendas que promocionaba esta empresa han denunciado públicamente que hay casas que están sin acabar y otras que tienen deficiencias mientras que desde la empresa no se da señales de vida.
Según informaron fuentes del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana en un comunicado, uno de los procedimientos contra este empresario se inició en 2006 por una denuncia de un vecino de Olocau, mientras que el segundo corresponde a una querella interpuesta en 2007. La presunta estafa, afecta al menos a 60 familias valencianas que adelantaron hasta 60.000 euros, de los 258.000 euros que cuesta un chalet de lujo en la urbanización Royal State de Olocau, según han denunciado los afectados.
Muchos de ellos se dirigieron hoy a la Asociación Valenciana de Consumidores y Usuarios (Avacu) para denunciar que algunas de las viviendas que comenzaron a pagar están sin acabar, otros que ya viven en ella encuentran numerosas deficiencias, al tiempo que un tercer grupo carece de la cédula de primera ocupación, según informaron a Europa Press fuentes de esta organización, que están estudiando los contratos suscritos con la promotora.
En este sentido, Avacu indicó que ha pedido a los afectados toda la documentación relativa a la vivienda, que ahora están en fase de verificar, sobre todo en lo que se refiere a las cláusulas que tienen que ver con el seguro de caución, los avales o las cuentas restringidas, ya que si esto está en orden, los compradores que aún no han accedido a sus viviendas "no perderían todo su dinero".
El holding Vanguard Investment hoy no respondía a sus clientes, el teléfono está fuera de servicio y la página web sólo mantiene la portada principal sin que se pueda acceder a la información de ninguno de sus apartados.
La mercantil mantiene varias obras paralizadas en Alicante como es el caso del Edificio Siglo XXI en el centro de la capital, oficinas y bungalows en la mismas provincia, además de otras viviendas en Valencia y en la Comunidad de Murcia, con lo que en total "estaríamos hablando de unas 1.200 construcciones", explicó a Europa Press el arquitecto Vicente Buyo, quien actualmente tiene 15 promociones contratadas con la empresa.
Buyo, que llevaba cuatro años trabajando con Vanguard Investment, aseguró que nunca había tenido problemas la compañía hasta hace unos tres meses, cuando empezaron los impagos. En este sentido, advirtió de que está preparando una demanda que se centra en los pagarés que ha recibido por algunos de sus trabajos, con el objetivo de poder embargar las propiedades del titular de la compañía, según vayan venciendo sin haberlos podido cobrar.
Vanguard Investment todavía mantiene proyectadas 13 promociones, fundamentalmente en el sur de la Comunitat, en Alicante, Guardamar y Parcent, además de bungalows en la Vila Joiosa, l'Alcalalí y San Joan. También en Murcia prevé otras tres residenciales, e incluso en Casablanca (Marruecos) proyectan 300 viviendas más.

fuente: lasprovincias.es

Publicado: 14-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

El promotor que dejó cientos de casas sin acabar lo achaca a la crisis inmobiliaria.
Los afectados de Olocau crean una asociación para llevar al empresario a los tribunales.

Planes familiares hechos añicos y campos de cultivos arrasados. Son los daños colaterales de la ya célebre promoción de 100 chalés que llevaba a cabo la empresa Vanguard Investment en Olocau. Los juzgados de Llíria tramitan en la actualidad dos procedimientos contra el administrador de la mercantil alicantina, José Manuel Pombo, por una presunta apropiación indebida de terrenos, según informaron fuentes del Tribunal Superior de Justicia (TSJ). "Ahora hay cuatro chalés en nuestras tierras y nadie nos pidió permiso ni nos lo comunicó".

Es el testimonio de uno de los propietarios de 5,5 hanegadas en la zona de la Pedralbilla, que heredaron de su madre, y que vivieron en 2005 una rocambolesca historia. "Allí habían algarrobos y olivos. Un día, en enero, todos los árboles estaban arrancados y había pintados unos viales", señaló Ricardo Ortega. Su hermano Vicente y él llevan ya tres años enzarzados en una batalla judicial que no saben cuándo tendrá una solución.

"Unos meses después, alrededor de septiembre de 2005, nos comunicaron de forma oficial que se había aprobado el PAI con urgencia. Para entonces, las calles ya estaban hechas", comentó Ricardo Ortega. El dueño de los terrenos narra una historia que puede resultar casi increíble. De hecho, ha recibido algunas muestras de escepticismo.

"Vino un notario a levantar acta y nos preguntó si estábamos seguros de que esos terrenos eran nuestros", indicó con énfasis Ricardo Ortega, quien añadió: "Le dijimos que sí, que nos pertenecían. Esas parcelas están escrituradas desde hace muchos años".

Los afectados afirman ser conscientes de que no pueden esquivar un PAI aprobado por el Ayuntamiento. "El problema es que nadie se puso en contacto con nosotros, nos encontramos los chalés hechos. Por lo menos podían habernos compensado y ofrecernos nuestras parcelas en otro sitio, pero ni eso", lamentó Ricardo Ortega.

La alcaldesa de Olocau, Ascensión Arnal, corroboró que se habían presentado estas denuncias por una supuesta apropiación indebida y apuntó que la promotora de la urbanización Royal Estate había solicitado que se le devolvieran las tasas por las licencias de obras de cuatro chalés: "Le respondimos que no era posible porque eran unos permisos que había solicitado".

Los propietarios y la alcaldesa de Olocau no eran los únicos que ayer afilaban las uñas contra José Manuel Pombo. Los afectados, las familias que han adquirido una casa en la urbanización de La Pedralbilla, se agolpaban en el Ayuntamiento.

"Estamos destrozados porque nuestra casa se nos había quedado pequeña al nacer nuestra hija. Queríamos tener un segundo hijo. Ahora hemos cambiado nuestros planes porque vivimos en un piso pequeño", comentó Carlos, uno de los afectados de Olocau.

"Ahora nos hemos quedado sin piso y sin la nueva vivienda", lamentaba Vicente Sancho, otro de los afectados, en declaraciones a Canal 9. El Ayuntamiento era un hervidero. "A mí me ha costado entrar", señalaba la alcaldesa.

"Todos somos afectados, vamos a convocar una reunión con los servicios jurídicos del Consistorio", indicaba la concejala de Urbanismo en Olocau, Marisa Bou, que se veía desbordada por una muchedumbre que, desesperada, buscaba explicaciones y soluciones.

fuente: lasprovincias.es

Publicado: 14-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Cien propietarios de unos chalés de Olocau sin cédula de habitabilidad buscan al promotor.

El problema es que el ayuntamiento no les ha dado la cédula de primera ocupación porque la urbanización no está completada y las viviendas presentan varios defectos de obra. Y lo peor de todo es que desde hace semanas los compradores no saben nada de la promotora que les vendió la casa y a la que ya han pagado el 10% de su valor, entre los 40.000 y los 60.000 euros.
"Nosotros compramos el chalé en marzo de 2005 y nos dijeron que en poco más de un año la tendríamos -explicaba ayer uno de los afectados-. Así que pagamos 50.000 euros y alquilamos nuestra vivienda porque vimos que el chalé ya estaba terminado. Pero ahora llevamos más de un año viviendo mi mujer, mis hijos y yo en casa de mi suegra. Y aún tenemos suerte. Otros han tenido que buscarse una casa alquilado e incluso algunos viven en un hotel".
Según informó ayer Canal 9, el responsable de Vanguard Investment, cuya sede está en Alicante, está desaparecido y en sus oficinas no trabaja nadie desde hace semanas. La empresa tiene otros proyectos inmobiliarios en la provincia que también están paralizados. "Hace un mes que les estamos llamando a la oficina y el teléfono de siempre nos da como que no existe", explicaba otro de los afectados.
A pesar de ello, ayer por la tarde varios operarios seguían trabajando en la urbanización y el responsable de la vigilancia aseguró que la actividad no había parado. "Incluso hoy han entrado varios camiones".
Por su parte, la alcaldesa de Olocau, Ascensión Arnal (PP), señaló que el ayuntamiento no ha concedido ninguna cédula de habitabilidad -"ni siquiera para los que ya están viviendo allí"- porque la urbanización carece de las condiciones mínimas para considerarse habitable. "Tienen un generador para dar electricidad que no llega a todas las casas ni permite que funcione bien la depuradora, que está siendo vaciada todas las semanas. Los viales de las calles no están en buen estado ni su anchura es la correcta".
Por ello, y por las quejas de los propietarios que no pueden vivir en sus chalés, el consistorio ha intentado ponerse también en contacto con la urbanizadora, pero sin éxito. "La última vez que hablamos con ellos fue en agosto, y desde entonces hemos contactado con el ingeniero responsable. Pero hace una semana que tampoco podemos contactar con él",subrayó Arnal.
Según explicó la primer edil, la urbanización de esta unidad de ejecución fue aprobada por el anterior gobierno municipal del PSPV en el año 2004. "Ya entonces vimos irregularidades. Cuando se aprobó en pleno el procedimiento de urbanización ya habían hecho el piso piloto y la empresa me aseguró que sólo quedaba por vender el 20% de los chalés. Desde el PP no pusimos ninguna denuncia porque un propietario de terrenos afectado por el proyecto ya la había puesto en el Contencioso, y allí sigue".

fuente: levante-emv.com

Publicado: 14-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

La promotora usurpó 4.656 m2 de terreno 9 meses antes de aprobarse el PAI de Olocau.

Las obras de los chalés de la urbanización de Olocau están paralizadas.

El abogado de Vanguard Investment afirma que las viviendas se acabarán en un mes.
Otros 22 chalés de Olocau carecen de licencia al no estar terminadas sus dos urbanizaciones.
El arquitecto de la promoción asegura que Pombo le debé aún 400.000 euros.
Los vecinos se constituyen en asociación.

Los juzgados de Llíria investigan desde el año 2006 una denuncia interpuesta por dos hermanos propietarios de cuatro parcelas en Olocau que fueron ocupadas presuntamente de forma ilegal por la empresa Vanguard Investment para la urbanización de un centenar de viviendas que actualmente no tienen cédula de habitabilidad y cuyos dueños no han podido contactar con el promotor desde hace varias semanas.

Según el Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de la Comunitat Valenciana, los mismos juzgados de Llíria han iniciado otro procedimiento por una segunda querella presentada por otro particular en el año 2007. Tal como explicaron ayer fuentes del Ayuntamiento de Olocau, la ocupación de estas parcelas - con un total de 4.656 metros cuadrados- se llevó a cabo antes de que fuese aprobado el Proyecto de Actuación Integrada (PAI) de la urbanización en septiembre de 2005. Al parecer, la empresa presidida por José Manuel Pombo parceló los terrenos sin ni siquiera haberlos adquirido, por lo que los dos hermanos propietarios de los mismos presentaron una querella. Ante la investigación judicial, y siempre según las fuentes municipales, Vanguard Investment excluyó las parcelas que había usurpado de la urbanización. "Pero han aprovechado y utilizaron las parcela para arrojar escombros", aseguró la concejal de Urbanismo de Olocau, Marisa Bou (EU).
Vicente O. C., uno de los dos hermanos que denunciaron a la promotora por la usurpación de sus propiedades, confirmó estos hechos y relató que la primera denuncia la interpusieron el 21 de febrero de 2005 tras comprobar que Vanguard Investment había entrado en sus parcelas y las estaban marcando.
"Ya en agosto de 2004 vino el anterior alcalde, José Agustí (PSPV) y se ofreció a comprarnos los terrenos porque nos decía que él y su hermana también tenían propiedades en la zona -aseguraba ayer Vicente-. Nosotros le dijimos que no porque no estábamos de acuerdo con el precio. Entre diciembre de 2004 y enero de 2005 mi hermano Ricardo me pregunta si yo había vendido mi parte, porque los estaban marcando para hacer chalés. Fue entonces cuando pusimos una querella criminal en el juzgado de Llíria, pero no nos hicieron caso".
Levantan acta notarial.
El 3 de junio de 2005 Vicente y Ricardo levantan un acta notarial recogiendo que ya han abierto calles y alcantarillas en sus parcelas y han arrancado las garroferas y oliveras allí plantadas. Por entonces, el proyecto ni siquiera está aprobado y no lo estará hasta septiembre de ese año, cuando muchas de las viviendas ya se han vendido. "Es decir, han estado trabajando ilegalmente nueve meses y el ayuntamiento lo sabía", aseguraba ayer Vicente.

fuente: levante-emv.com

Publicado: 14-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

¿Per que sempre que hi ha irregularitats urbanístiques a Olocau, el maxim dirigent del PSPV - PSOE d'Olocau Agustin Agustí Sanchis, sembla tindre alguna cosa a vore?.

Publicado: 14-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Lo peor de la situacion de estas familias afectadas en  los 100 chalets esta por venir, el tema de papeleo, celula de habitabilidad y demas se puede solucionar, pero la mayor parte de esos propietarios parecen no saber que, el unico chalet bien hecho fue el piloto, cimientos de hormigon, paredes de doble ladrillo, veintiseis pilares de sostencion, los noventa y nueve restantes... Cimentacion con los escombros de la obra, taviques de bloque poroso, y lo peor, ni un solo pilar (que no se les ocurra tirar un tabique, que se les cae la casa). Me gustaria saber si como se dice, los terrenos eran del anterior alcalde, y las licencias de obra las concedio el. ¿Podra dormir tranquilo? En los otros ocho que hay hechos cerca de los anteriores, no se tenia previsto urbanizar la zona, y en realidad cogian solo seis chalets, segun tengo entendido, tambien tratan de coger terreno de los alrrededores para que les salgan las cuentas, a su vez los chalet entre si no guardan la distancia por ley exigida, y aun no tienen alcantarillado, aunque estan vendidos. La parcela era de la señora del ex alcalde, y claro esta no tuvo problemas con el promotor para conseguir la licencia de obra. Esperemos que estos no sean los proximos en salir en las noticias.

Publicado: 16-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Ni los que habia ni los que hay, la O de mi nombre no la saben hacer ni con un canuto ni el ex alcalde ni la alcaldesa, Agustin ya se ha llenado los bolsillos y Asuncion ha encargado que le ensanchen los suyos, es que no lo veis.
El PP si no hay trasvase, quiere autopistas, aeropuertos y bases logisticas, el caso es cementar y enladrillar el suelo.
Por lo que veo el cemento para la pista de los aviones ya lo han encargado, de momento tienen el que encargaron para el trasvase del ebro y no lo haran por que el trasvase no les importaba.
Solo les importa las comisiones del cemento.

Publicado: 16-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

El ex alcalde de Olocau, Agustin Agustí Sanchis, en unas declaraciones al periodico Levante ha reconocido que vendio terrenos de su propiedad a la empresa promotora Vanguard Investment.
Tambien ha declarado y reconocido que otorgo cedulas de habitabilidad para poder probar una depuradora que a dia de hoy no funciona.

La primera de las confesiones de Agustin es verdad evidentemente.
La segunda es MENTIRA.

Agustin adquirio un compromiso con la empresa promotora desde el mismo momento en que le vendio los terrenos. En su calidad de alcalde de Olocau, ese compromiso con Vanguard Investment no hace sino corroborar las afirmaciones que algunos llevamos haciendo desde hace mucho tiempo.
AGUSTIN UTILIZO SU CARGO Y EL AYUNTAMIENTO PARA HACER  NEGOCIOS .

Como deciamos, el compromiso adquirido con Vanguard Investment, en su calidad de alcalde de Olocau, le reporto pingues beneficios.
El precio al que vendio sus propiedades no fue el mismo al que se pagaron al resto de propietarios de parcelas.
Habia que contar con la colaboracion de Agustin en el Ayuntameinto y eso tiene un precio!

De ahi que no existan garantias ni avales que poder ejecutar para completar la urbanizacion que con toda seguridad Vanguard Investment no finalizara.

De ahi que no exista convenio urbanistico que garantize la finalizacion de los trabajos de urbanizacion ni tan siquiera un correcto reparto de plusvalias entre la promotora y el municipio.

Una vez la promotora comenzo la construccion y la comercializacion de las parcelas se puso en evidencia que el resultado final seria dasatroso.
Asi lo denuncio "La Penyeta Roja" en el reportaje de Abril de 2007.

Probablemente  Vanguard Investment y su propietario comenzaron a tener problemas de financiación y por consiguiente problemas para finalizar las construcciones en las parcelas y la urbanización.

Es en ese momento cuando Vanguard Investment necesita a Agustin.

Vanguard Investment no tiene dinero para seguir financiando la promocion y la urbanización. Pero si el Alcalde de Olocau le facilita la suficientes certificados de final de obra, licencias de primera utilización y cedulas de habitabilidad podran completar el ciclo, cobrar el 100 % del precio de los chalets, subrrogar las hipotecas a los compradores, reducir la carga financiera, meterse un buen dinero en el bolsillo y reducir la exposicion de la promotora al riesgo financiero.

Efectivamente ahi esta Agustin solícito a cumplir sus compromisos.
Les facilita unas cuantas cedulas de habitabilidad aun sabiendo que ni los trabajos estan acabados y por supuesto la urbanizacion, inacabada, es un verdadero desastre!

Pero que mas da? En Olocau no se enteran de nada. Quien va a reparar en este asunto?

Pero he ahi que su codicia no tiene limite y mete al pueblo en un nuevo berengenal. UN PAI DE 5.600.000 Mts.

El tiempo pasa, se descubre su vinculación con empresas promotoras, pierde la alcaldia, pierde la poca verguenza que le quedaba, y de nuevo aparece en el centro de este nuevo chanchullo.
Ahora intenta pasar la pelota al arquitecto municipal justificando su informe favorable para la concesion de las cedulas de habitabilidad.
Agustin Agusti Sanchis y el arquitecto municipal sabian que no se podian dar las licencias de primera ocupacion ni las licencias de habitabilidad.
Mientras no se demuestre lo contrario ellos dos son los responsables del desaguisado.
Ellos deben dar una explicacion a Olocau de lo sucedido.
Olocau debe exigir que se investigue esta situacion, la procedencia del patrimonio de Agustin porque existen suficientes indicios para poder acusarle de corrupción urbanistica.

Publicado: 16-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Cronología de unas viviendas malditas.

La Pedralbilla ha pasado de ser la ilusión de decenas de familias y el negocio redondo de un promotor, a convertirse en una pesadilla para los primeros y en un intenso dolor de cabeza para el segundo. Cuando en 2005 las filiales y subcontratas de Vanguard empezaron a construir las 100 viviendas de lujo en Olocau, pocos podían imaginar que casi tres años después los inmuebles no estarían acabados. Ahora, quienes los compraron, han acudido en masa al Ayuntamiento.

Enero 2005. La mercantil Geinsa presenta al Ayuntamiento la solicitud del inicio de procedimiento por gestión indirecta.

Finales enero de 2005. Salen a escena los hermanos Vicente y Ricardo Ortega Castellano, propietarios de 5,5 hanegadas en la partida. Afirman que arrancaron los olivos y algarrobos de sus terrenos y dibujaron en esas parcelas los viales sin que nadie les hubiese notificado nada sobre el proyecto.

14 abril 2005. El Boletín de la Provincia (BOP publica el edicto del Ayuntamiento de Olocau sobre sometimiento a información pública de la alternativa por gestión indirecta del PAI.

Finales de 2005. Los hermanos Ortega reciben una notificación de que se ha aprobado con urgencia el PAI. Para entonces, según afirman los afectados, ya se han realizado obras en sus 5,5 hanegadas de terrenos sin que nadie les pidiese permiso. En la actualidad, los juzgados de Llíria tramitan dos procedimientos (una denuncia presentada en 2006 y una querella).

23 noviembre 2005. El Ayuntamiento concede licencia de obras para edificar 100 viviendas.

3 diciembre 2005. El Ayuntamiento publica en el BOP la aprobación de la reparcelación forzosa.

Noviembre 2006. Fecha en que, según afectados, les habían dicho que tendrían las viviendas.

30 marzo 2007. El Ayuntamiento de Olocau concede las diez primeras y únicas cédulas de primera ocupación de la urbanización de Vanguard Investment en la Pedralbilla.

27 mayo 2007. Las elecciones quitan a José Agustín Agustí (PSPV) la mayoría absoluta. PP y EU forman coalición de gobierno. El nuevo ejecutivo se niega a conceder más cédulas mientras la promoción carezca de los servicios básicos.

Agosto de 2007. A partir de este instante, la alcaldesa de Olocau, Ascensión Arnal, afirma que se pierde el contacto con Vanguard.

Finales enero y febrero de 2008. Los clientes no pueden ponerse en contacto con la promotora. Tras dos semanas, los afectados acuden en masa al Ayuntamiento de Olocau en uma búsqueda de ayuda ante la posibilidad de haber sufrido una estafa y se constituyen en asociación. Los que ya ocupan sus casas denuncian deficiencias. Un día después, José Manuel Pombo, administrador de la mercantil, afirma que las obras siguen en marcha y que los inmuebles se acabarán en 90 días.

fuente: lasprovincias.es

Publicado: 17-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Caos urbanístico bajo la Calderona.

Podrían declarar a José Agustín Agustí, alcalde socialista de Olocau hasta el pasado año, patrón político de los imposibles. Imposible puede ser, por ejemplo, la convivencia pacífica entre PP y EU.

Pues para muchos vecinos de este pequeño pueblo del Camp de Túria de apenas 1.200 habitantes situado al pie de la Calderona, Agustí y su política urbanística hicieron posible la unión entre estos dos grupos que ahora gobiernan el municipio con aparente harmonía.
También parecía imposible que, después de veinte años de mandato incontestable, Agustí perdiese unas elecciones en Olocau. Pues en las elecciones del 27-M, aunque volvió a tener la mayoría de votos, no fue de forma absoluta. El resultado: la única edil de EU, Marisa Bou, decidió darle la alcaldía a la candidata del PP, Ascensión Arnal. No en vano, durante las negociaciones para formar el gobierno municipal, Bou y los suyos habían condicionado su apoyo al PSPV a que el primer edil no fuese Agustí. El veterano líder socialista no consintió y así se quedó sin la vara de mando. ¿A qué respondía esta inquina de EU hacia Agustí? Para contestar quizá primero habría que observar los detalles de los resultados del 27-M. En estos comicios, el PSPV perdió sólo seis votos respecto a las elecciones anteriores, y el PP únicamente obtuvo tres papeletas más que en 2003. EU se presentaba por primera vez en Olocau y obtenía, de buenas a primeras, 98 votos. Lo justo para conseguir un acta de concejal. Coincide esta irrupción de EU con el descontento de un sector de la izquierda local por la política que está llevando el alcalde socialista en materia urbanística, «cada vez menos de izquierdas» según la propia Bou y con el proyecto de una macrourbanización de 12.000 viviendas en el horizonte.
Asociación «antipai».
Este descontento queda reflejado con mayor o menor virulencia en varios foros de internet llenos de acusaciones contra el primer edil y se materializa en la formación de una asociación antipai en la que figuran como miembros las dos mujeres que liderarán meses después el pacto antinatura (como lo definió Agustí) entre el PP y EU.
Tras el 27-M vuelve a aparecer el «antiagustinismo urbanístico» para inspirar la primera gran decisión del nuevo gobierno PP-EU: montar un equipo con especialistas jurídicos y técnicos para escudriñar la herencia del ladrillo del anterior gobierno socialista. Con cada caja de expediente urbanístico que se revisa surgen las sorpresas y las dudas sobre la transparencia de la gestión del ex alcalde socialista.
El primer caso que denuncia públicamente, y a través de Levante-EMV, la alcaldesa Ascensión Arnal es el de la construcción de ocho chalés de lujo en un sector urbanizable y sobre unos terrenos que habían pertenecido a la mujer de Agustí. «Segregó los terrenos de su mujer y ese mismo día dio la licencia de obras», relató esta semana la primer edil. Pero no era ese el único problema: las ocho casas se concluyeron cuando la urbanización de los terrenos ni siquiera había comenzado. Y así sigue a día de hoy, con las casas vacías, sus dueños sin licencia de ocupación y con un vigilante privado patrullando entre los montones de tierra y agujeros.
Estas ocho casas se encuentran a apenas doscientos metros de las cien que han adquirido el protagonismo de la semana. Se trata de la urbanización Royal Estate, obra y gracia de la empresa Vanguard Investment y del promotor gallego José Manuel Pombo. El problema de este centenar de viviendas sale a la luz cuando un grupo de propietarios denuncia que hace semanas que no saben nada del empresario que les vendió los chalés y que, además, el ayuntamiento no les concede la licencia de ocupación porque la urbanización no está terminada. La publicación de la denuncia hace que otros propietarios se acerquen hasta Olocau preocupados por la noticia y todos juntos se dirigen al consistorio para exigir medidas. El gobierno municipal, casi desbordado por los acontecimientos, muestra su apoyo a los afectados y, de paso, vuelve a señalar al ahora líder de la oposición como parte responsable de su problema.
Según la alcaldesa y Marisa Bou en su papel de concejal de urbanismo, Agustí concedió las licencias de ocupación de los únicos diez chalés habitados de «Royal Estate» a pesar de que la electricidad de sus casas proviene de dos generadores, mientras que la depuradora de aguas, al igual que los generadores, funciona a ratos. También subraya la alcaldesa que la aprobación de este sector se hizo por decreto y de manera irregular, ya que antes de conceder la urbanización a Vanguard Investment la promotora ya estaba construyendo en ellos y había vendido varias decenas de chalés.
En los juzgados.
Pero eso no es todo. El juzgado de Llíria investiga la denuncia de dos hermanos con propiedades en el sector quienes aseguraban que la empresa había ocupado ilegalmente sus terrenos. En declaraciones a Levante-EMV, uno de estos dos hermanos asegura que Agustí también tenía suelo en la zona y que se dirigió a ellos para intentar comprarles su parte. Dos días después de estas declaraciones, el ya ex alcalde niega esto último pero sí reconoce que allá por el año 2003 o 2004 vendió sus tierras a la urbanizadora.
Para el actual gobierno, tanto el caso de las ocho viviendas como el de las cien son dos buenos ejemplos de las consecuencias de la política urbanística que ha llevado a cabo el PSPV en Olocau durante veinte años. Pero no son los únicos y fuentes municipales mostraron su temor de que conforme vayan abriendo cajas de expedientes, las sorpresas aumenten. Parece que el tamaño del caos está aún por definir.

fuente: levante-emv.com

Publicado: 20-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Olocau sancionará a la empresa Vanguard por incumplir los plazos de las obras en la urbanización.
Más de 200 afectados se reúnen en la Casa de la Cultura con la alcaldesa y los técnicos municipales.

El contador ha empezado a sumar. El Ayuntamiento de Olocau sancionará a la empresa Vanguard Investment por los retrasos en la entrega de las obras de urbanización que incluye 100 chalés. Un estudio realizado por los técnicos municipales concluye que estas actuaciones deberían haber acabado en febrero. A partir de ahora, el Consistorio multará a la promotora alicantina en función del tiempo que tarde en entregar las nuevas instalaciones.

Así se lo explicaron ayer Ascensión Arnal (PP) y Marisa Bou (EU), alcaldesa y concejala de Urbanismo en Olocau, respectivamente, a los más de 200 afectados que acudieron por la tarde a la reunión en la Casa de la Cultura. Las regidoras volvieron a brindar a los vecinos el apoyo de los servicios jurídicos del Ayuntamiento. Además, mostraron la disposición de informarles sobre el desarrollo de los diferentes expedientes que se inicien.

La reunión, sin embargo, supuso un jarro de agua fría para muchos. El Ayuntamiento actuará sobre las obras de urbanización, pero no respecto a cada una de las viviendas. "Cada uno de los propietarios tiene sus contratos firmados con Vanguard. Nosotros sólo podemos mantenerles informados y apoyarles", indicó Arnal.

La alcaldesa de Olocau reiteró que el principal problema es el de la instalación eléctrica en la zona. El Ayuntamiento ha iniciado conversaciones con Iberdrola para agilizar los permisos en la medida de lo posible. Después será ya posible conectar la depuradora.

El gran inconveniente de los vecinos es que hay tres clases de problema: el de aquellos que cuentan con cédula de primera ocupación pero tienen deficiencias, los que no tienen ese permiso para habitar pero han escriturado y los que ni siquiera han firmado ante notario.

Después de dialogar con los responsables municipales durante dos horas, los afectados estuvieron reunidos hasta avanzada la noche. Al cierre de esta edición, aún había decenas de ellos en la Casa de la Cultura de Olocau.

Uno de los afectados indicó que a la reunión habían acudido al menos dos abogados. Uno de ellos afirmó que iba a presentar una demanda contra Vanguard y ofreció a los asistentes firmar para adherirse a ese posible proceso. Otro letrado avisó de que en el caso hay un problema: al carecer actualmente la empresa de una dirección social, es difícil determinar contra quién hay que interponer la probable querella.

fuente: lasprovincias.es

Publicado: 23-02-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

En la calle Rio Jucar, a la altura del numero 16 de la urbanizacion Pedralvilla, hay unos terrenos calificados como zona verde, por la cual los vecinos han pagado varias veces para que se hiciesen distintas cosas por el ayuntamiento. Hablo de hace años. Me he enterado de que esos terrenos son del señor ex alcalde (si no los ha vendido ya, con la que esta cayendo) el mismo, segrego de esos terrenos hace 7 años 800 mt, que vendio por un millon de las antiguas pesetas a un vecino, que ha costruido, y se jacta de que como es zona verde y se lo vendio el ex alcalde, el se habia cogido algunos metros mas, explico esto para que la nueva corporacion este al tanto, porque en cualquier momento se arrasa con todos los arboles y se hacen otros cien chalets. Que suerte que tienen algunos de poseer tantas parcelas. Me gustaria mucho saber cual era el patrimonio del ex alcalde y el de su familia cercana, y cual es ahora.

Publicado: 05-03-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

(En castellano al final).
El pasat dia 1 de març la junta directiva de l'ASSOCIACIÓ DE VEINS D'OLOCAU CONTRA LA IMPOSICIÓ DE PAI's (aquella gràcies a la qual es varen paralitzar els super-PAI's d'Agustin) es va reunir amb l'ASSOCIACIÓ D'AFECTATS per la problemàtica de les 100 vivendes de Vanguard Investment a Pedralvilla. Al llarg de la reunió es canviaren informació i acordaren donar-se supost i col·laboració amb la finalitat d'ajudar a totes aquelles persones que han resultat afectades per aquesta desfeta.

El pasado día 1 de marzo la junta directiva de la ASOCIACIÓN DE VECINOS DE OLOCAU CONTRA LA IMPOSICIÓN DE PAI's (aquella gracies a la cual se paralizaron los super-PAI's de Agustín) se reunió con la ASOCIACIÓN DE AFECTADOS por la problemática de las 100 viviendas de Vanguard Investment en Pedralvilla. A lo largo de la reunión se cambiaron información y acordaron darse apoyo y colaboración con la finalidad de ayudar a todas aquellas personas que han resultado afectadas por este desgraciado, aunque previsible hecho.

Publicado: 06-03-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Solidaris, podries dir-me com afectat que soc, on puc contactar amb La Asociacion de Afectados, no se absolutament res.
Moltes gracies.

Publicado: 10-03-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

¿Asociación de Afectados? Si ya se ha creado, me gustaría contactar con la Asociación de Afectados por la promoción Royal Estate.

En AVACU están ya sobre el tema, y según me comentan están recogiendo datos de afectados para convocarlos y actuar contra la promotora en conjunto.

Publicado: 10-04-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Olocau negocia con otro promotor el fin de las obras de Royal State para poder dar las cédulas.
Consistorio y vecinos recogen documentación para denunciar al responsable del proyecto.

El Ayuntamiento de Olocau está negociando con una nueva empresa promotora la firma de un convenio que permita finalizar las obras de urbanización del centenar de viviendas cuyo promotor responsable permanece desaparecido sin tener la mayoría de ellas cédula de habitabilidad. Según explicaron ayer fuentes municipales y de la asociación de vecinos de Royal State, el nuevo promotor es una persona vinculada al propietario de Vanguard Investment, José Manuel Pombo, y que en un principio incluso fue responsable de la puesta en marcha del proyecto para desvincularse posteriormente.
La concejal de urbanismo, Marisa Bou (EU), señaló ayer que el ayuntamiento espera tener la próxima semana una respuesta positiva a la firma del convenio y al aval de las obras. Mientras tanto, los servicios jurídicos del consistorio siguen trabajando con la intención de presentar en los juzgados una denuncia contra Vanguard Investment por no haber concluido el proyecto adjudicado en 2005, meses después de que hubiesen empezado a venderse las casas y urbanizado la zona. No serán los únicos que opten por la vía judicial contra los responsables de esta situación. Fernando Torán, presidente de la asociación de vecinos de Royal State explicó que el dueño de una de las viviendas que están sin entregar ha presentado una querella contra Vanguard. También la asociación está recogiendo la documentación necesaria para presentar otra denuncia pero, en su caso, contra Tecvasa, la empresa encargada del suministro de agua en la urbanización y que cobró a los propietarios 3.600 euros por el derecho de conexión.

fuente: levante-emv.com

Publicado: 23-04-2008 Título del mensaje: RE: Noticia de la Urbanización Royal State / Vanguard Investment en Canal 9.

Olocau da una semana de plazo a Vanguard para que garantice el fin de su urbanización.

El equipo de gobierno de Olocau, presidido por la alcaldesa Ascensión Arnal (PP), dará una semana de plazo a Vanguard Investment para que garantice el final de las obras de urbanización de Royal State, el PAI de cien viviendas cuyo promotor se fue sin concluir el proyecto y dejando a casi noventa propietarios sin la posibilidad de obtener la cédula de habitabilidad de sus casas. Según explicó ayer Arnal, el ayuntamiento sigue negociando con Vanguard, que ha cambiado de apoderado tras la "desaparición" de José Manuel Pombo el pasado mes de enero. "A lo largo de esta semana tendrán que demostrar la solvencia económica necesaria para garantizar el fin de la urbanización -señaló la alcaldesa-. En el caso de que no lo hiciesen, nuestros servicios jurídicos ya están trabajando para actuar al respecto".
El principal problema para aceptar el fin del proyecto de urbanización es la falta de la concesión de electricidad por parte de Iberdrola, que actualmente los alrededor de cuarenta propietarios que ya viven en Royal State suplen con un generador.

fuente: levante-emv.com